435 Avenue du President Wilson, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 435 Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 7 605 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°459 et de n°373.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Avenue du President Wilson, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0450 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Des Tours à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 942 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 1168 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1222 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 903 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 362 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 435 Avenue du President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 435 Avenue du President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 435 Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 435 Avenue du President Wilson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°435 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 435 Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 052 €/m². Avec un prix moyen de 7 605 €/m², le 435 Avenue du President Wilson se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Avenue du President Wilson par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Avenue du President Wilson se situe 44.42 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 112.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Avenue du President Wilson à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 435 Avenue du President Wilson est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
