838 Avenue Emile Ripert, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 838 Avenue Emile Ripert, affiche un prix moyen de 6 638 €/m², supérieur de 36.44 % à celui du n°857 et de n°818.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 838 Avenue Emile Ripert, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 363 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc-Méditerranée à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 337 mètres
- - Collège Les Matagots à 514 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 332 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 565 mètres
Ventes au 838 Avenue Emile Ripert
Les 13 ventes au 838 Avenue Emile Ripert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 838 Avenue Emile Ripert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 838 Avenue Emile Ripert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°838 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 838 Avenue Emile Ripert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 838 Avenue Emile Ripert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 838 Avenue Emile Ripert dans son marché local
Prix du 838 Avenue Emile Ripert par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Ripert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 801 €/m². Avec un prix moyen de 6 638 €/m², le 838 Avenue Emile Ripert se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 838 Avenue Emile Ripert par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 838 Avenue Emile Ripert se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 85.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 838 Avenue Emile Ripert à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 838 Avenue Emile Ripert est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
