3 Avenue Jean Mailloulas, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Mailloulas, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Mailloulas, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 4 parkings - 2270 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétanque à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 371 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 408 mètres
Ventes au 3 Avenue Jean Mailloulas
Les 10 ventes au 3 Avenue Jean Mailloulas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Mailloulas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Mailloulas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Mailloulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Mailloulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Mailloulas dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Mailloulas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mailloulas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 3 Avenue Jean Mailloulas se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Mailloulas par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Mailloulas se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 34.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Mailloulas à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Mailloulas est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
