490 Avenue Joseph Roumanille, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 490 Avenue Joseph Roumanille, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°510 mais supérieur de 21.73 % à celui du n°501.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 347 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 490 Avenue Joseph Roumanille, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 347 logements - 2085 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 28 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 660 mètres
- - Collège Les Matagots à 660 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 741 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 490 Avenue Joseph Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 490 Avenue Joseph Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 490 Avenue Joseph Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 490 Avenue Joseph Roumanille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°490 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 490 Avenue Joseph Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 490 Avenue Joseph Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 490 Avenue Joseph Roumanille dans son marché local
Prix du 490 Avenue Joseph Roumanille par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 490 Avenue Joseph Roumanille se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 490 Avenue Joseph Roumanille par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 490 Avenue Joseph Roumanille se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 25.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 490 Avenue Joseph Roumanille à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 490 Avenue Joseph Roumanille est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
