741 Avenue Joseph Roumanille, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 741 Avenue Joseph Roumanille, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°501 mais inférieur de 20.65 % à celui du n°510.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 283 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 741 Avenue Joseph Roumanille, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Maurelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 283 logements - 10806 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1056 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1058 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1001 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurelle Sud à 130 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 845 mètres
- - Collège Les Matagots à 845 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 965 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 425 mètres
Ventes au 741 Avenue Joseph Roumanille
Les 11 ventes au 741 Avenue Joseph Roumanille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 741 Avenue Joseph Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 741 Avenue Joseph Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 741 Avenue Joseph Roumanille dans son marché local
Prix du 741 Avenue Joseph Roumanille par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 741 Avenue Joseph Roumanille se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 741 Avenue Joseph Roumanille par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 741 Avenue Joseph Roumanille se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 6.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 741 Avenue Joseph Roumanille à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 741 Avenue Joseph Roumanille est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
