185 Avenue Victor Hugo, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 185 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°175 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°167.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Avenue Victor Hugo, 13600 La Ciotat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Malte à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1006 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 669 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 981 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 185 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Avenue Victor Hugo, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 185 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 185 Avenue Victor Hugo se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Avenue Victor Hugo par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Avenue Victor Hugo se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 26.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Avenue Victor Hugo à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 185 Avenue Victor Hugo est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
