71 Avenue Victor Hugo, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 909 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°79 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Victor Hugo, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 9 parkings - 713 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Mouton à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 962 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 773 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 934 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 71 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 5 909 €/m², le 71 Avenue Victor Hugo se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Victor Hugo par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Victor Hugo se situe 12 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 64.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Victor Hugo à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Victor Hugo est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
