2 Boulevard Anatole France, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Anatole France, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Anatole France, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 537 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 472 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 308 mètres
Ventes au 2 Boulevard Anatole France
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Anatole France, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Anatole France par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 2 Boulevard Anatole France se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Anatole France par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Anatole France se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 15.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Anatole France à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Anatole France est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
