9 Boulevard Anatole France, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Anatole France, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Anatole France, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 562 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 502 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 199 mètres
Ventes au 9 Boulevard Anatole France
Les 2 ventes au 9 Boulevard Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Anatole France, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Anatole France dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Anatole France par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 9 Boulevard Anatole France se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Anatole France par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Anatole France se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 44.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Anatole France à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Anatole France est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
