34 Boulevard Georges Clemenceau, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 6 173 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Georges Clemenceau, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 743 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Mouton à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 984 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 796 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 955 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 204 mètres
Ventes au 34 Boulevard Georges Clemenceau
Les 4 ventes au 34 Boulevard Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Georges Clemenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 075 €/m². Avec un prix moyen de 6 173 €/m², le 34 Boulevard Georges Clemenceau se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Georges Clemenceau se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 72.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Georges Clemenceau à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Georges Clemenceau est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
