74 Boulevard Jean Jaures, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°88 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°68.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Jean Jaures, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Malte à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1026 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 675 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1000 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Jean Jaures, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 74 Boulevard Jean Jaures se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Jean Jaures par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Jean Jaures se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 25.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Jean Jaures à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Jean Jaures est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
