22 Impasse de Fardeloie, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse de Fardeloie, affiche un prix moyen de 5 100 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse de Fardeloie, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Loup-Fardeloup à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bucelle à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 900 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 692 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1298 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 934 mètres
- - Ecole maternelle Roger Le Guérec à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Le Guérec à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse de Fardeloie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse de Fardeloie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse de Fardeloie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse de Fardeloie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de Fardeloie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de Fardeloie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse de Fardeloie dans son marché local
Prix du 22 Impasse de Fardeloie par rapport à la voie
Sur Impasse de Fardeloie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 22 Impasse de Fardeloie se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse de Fardeloie par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse de Fardeloie se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 42.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse de Fardeloie à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse de Fardeloie est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
