2 Impasse du Clos des Oliviers, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Clos des Oliviers, affiche un prix moyen de 5 711 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Clos des Oliviers, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 29 parkings - 849 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2299 - Feuille 000CD, - Parcelle n°2294 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Oliviers à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 972 mètres
- - Collège Les Matagots à 972 mètres
- - école maternelle maria-fabry à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Fabry à 458 mètres
Ventes au 2 Impasse du Clos des Oliviers
Les 2 ventes au 2 Impasse du Clos des Oliviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Clos des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Clos des Oliviers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Clos des Oliviers dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Clos des Oliviers par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 717 €/m². Avec un prix moyen de 5 711 €/m², le 2 Impasse du Clos des Oliviers se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Clos des Oliviers par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Clos des Oliviers se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 59.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Clos des Oliviers à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Clos des Oliviers est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
