2 Quai Ganteaume, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Ganteaume, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Ganteaume, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 494 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 428 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Ganteaume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Ganteaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Ganteaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Ganteaume, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Ganteaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Ganteaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Ganteaume dans son marché local
Prix du 2 Quai Ganteaume par rapport à la voie
Sur Quai Ganteaume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 2 Quai Ganteaume se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Ganteaume par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Ganteaume se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 9.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Ganteaume à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Ganteaume est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
