204 Rue Bougainville, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Bougainville, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 11.73 % à celui du n°192 et du 10.34 % à celui du n°318.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 585 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Bougainville, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maltemps à dominante résidentielle.
5 niveaux - 585 logements - 9902 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0393 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 264 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 326 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Bougainville, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Bougainville dans son marché local
Prix du 204 Rue Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 204 Rue Bougainville se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Bougainville par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Bougainville se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 15.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Bougainville à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Bougainville est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
