25 Rue Bougainville, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bougainville, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°14 et de 1.23 % à celui du n°146.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Bougainville, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maltemps.
1 niveau - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence Logis à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 351 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 493 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 333 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Vignol à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bougainville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bougainville dans son marché local
Prix du 25 Rue Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 25 Rue Bougainville se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bougainville par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bougainville se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 29.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Bougainville à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Bougainville est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
