2 Rue des Frères Blanchard, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Blanchard, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Blanchard, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 42 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 402 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 351 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Blanchard, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Blanchard dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 2 Rue des Frères Blanchard se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Blanchard par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Blanchard se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 6.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Blanchard à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Blanchard est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
