12 Rue des Frères Romana, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Frères Romana, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Frères Romana, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1113 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 415 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 121 mètres
Ventes au 12 Rue des Frères Romana
Les 3 ventes au 12 Rue des Frères Romana donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Frères Romana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Frères Romana, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Frères Romana dans son marché local
Prix du 12 Rue des Frères Romana par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Romana, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 12 Rue des Frères Romana se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Frères Romana par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Frères Romana se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 39.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Frères Romana à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Frères Romana est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
