2 Rue des Frères Romana, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Romana, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.78 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Romana, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1141 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 437 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Romana
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Romana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Romana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Romana, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Romana dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Romana par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Romana, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 2 Rue des Frères Romana se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Romana par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Romana se situe 25.64 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 9.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Romana à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Romana est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
