7 Rue des Frères Romana, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Frères Romana, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Frères Romana, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1110 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 401 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Frères Romana
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Frères Romana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Frères Romana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Frères Romana, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Frères Romana dans son marché local
Prix du 7 Rue des Frères Romana par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Romana, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 7 Rue des Frères Romana se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Frères Romana par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Frères Romana se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 15.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Frères Romana à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Frères Romana est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
