26 Rue du Grand Madier, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Grand Madier, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Grand Madier, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 505 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 443 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Grand Madier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Grand Madier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Grand Madier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Grand Madier, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Grand Madier dans son marché local
Prix du 26 Rue du Grand Madier par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Madier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 26 Rue du Grand Madier se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Grand Madier par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Grand Madier se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 7.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Grand Madier à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Grand Madier est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
