4 Rue du Grand Madier, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Grand Madier, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 19.05 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Grand Madier, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 161 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 455 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 396 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Grand Madier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Grand Madier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Grand Madier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Grand Madier, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Grand Madier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Grand Madier par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Madier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 4 Rue du Grand Madier se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Grand Madier par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Grand Madier se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 10.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Grand Madier à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Grand Madier est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
