18 Rue Louis Vignol, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Vignol, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Vignol, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 478 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 420 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 182 mètres
Ventes au 18 Rue Louis Vignol
Les 2 ventes au 18 Rue Louis Vignol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Vignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Vignol, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Vignol dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Vignol par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vignol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 18 Rue Louis Vignol se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Vignol par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Vignol se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 14.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Vignol à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Vignol est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
