44 Rue Louis Vignol, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Louis Vignol, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°42 mais supérieur de 6.57 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Louis Vignol, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 533 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 472 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Louis Vignol
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Louis Vignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Louis Vignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Louis Vignol, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Louis Vignol dans son marché local
Prix du 44 Rue Louis Vignol par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vignol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 44 Rue Louis Vignol se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Louis Vignol par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Louis Vignol se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 41.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Louis Vignol à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Louis Vignol est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
