2 Rue Roger Aharonian, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Aharonian, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Aharonian, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 467 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 408 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Aharonian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Aharonian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Aharonian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Aharonian, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Aharonian dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Aharonian par rapport à la voie
Sur Rue Roger Aharonian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 2 Rue Roger Aharonian se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Aharonian par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Aharonian se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 20.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Aharonian à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Aharonian est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
