31 Traverse Joseph Rinaudo, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Traverse Joseph Rinaudo, affiche un prix moyen de 6 452 €/m², supérieur de 26.66 % à celui du n°2 et de n°82.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Traverse Joseph Rinaudo, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 43 parkings - 819 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0678 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétanque à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1046 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 455 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 360 mètres
Ventes au 31 Traverse Joseph Rinaudo
Les 9 ventes au 31 Traverse Joseph Rinaudo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Traverse Joseph Rinaudo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Traverse Joseph Rinaudo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Traverse Joseph Rinaudo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Traverse Joseph Rinaudo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Traverse Joseph Rinaudo dans son marché local
Prix du 31 Traverse Joseph Rinaudo par rapport à la voie
Sur Traverse Joseph Rinaudo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 6 452 €/m², le 31 Traverse Joseph Rinaudo se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Traverse Joseph Rinaudo par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Traverse Joseph Rinaudo se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 79.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Traverse Joseph Rinaudo à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 31 Traverse Joseph Rinaudo est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
