199 Avenue de Solobie, 13112 La Destrousse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Avenue de Solobie, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°185 et de n°179.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Avenue de Solobie, 13112 La Destrousse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Destrousse.
3 niveaux - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0152 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verrerie à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LA DESTROUSSE à 154 mètres
- - Ecole élémentaire La Destrousse à 168 mètres
Ventes au 199 Avenue de Solobie
Les 26 ventes au 199 Avenue de Solobie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Avenue de Solobie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Avenue de Solobie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Avenue de Solobie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Avenue de Solobie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Avenue de Solobie dans son marché local
Prix du 199 Avenue de Solobie par rapport à la voie
Sur Avenue de Solobie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 199 Avenue de Solobie se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Avenue de Solobie par rapport à La Destrousse et à Bouches-du-Rhône
À La Destrousse, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Avenue de Solobie se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de La Destrousse et 14.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Avenue de Solobie à La Destrousse
Le loyer moyen estimé au 199 Avenue de Solobie est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à La Destrousse, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Destrousse a augmenté de 17.38 % sur 1 an et augmenté de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 199 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 429 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
