1 Chemin du Maltrait, 13112 La Destrousse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Maltrait, affiche un prix moyen de 4 002 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Maltrait, 13112 La Destrousse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Destrousse.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verrerie à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LA DESTROUSSE à 307 mètres
- - Ecole élémentaire La Destrousse à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Maltrait
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Maltrait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Maltrait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Maltrait, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Maltrait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Maltrait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Maltrait dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Maltrait par rapport à la voie
Sur Chemin du Maltrait, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 1 Chemin du Maltrait se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Maltrait par rapport à La Destrousse et à Bouches-du-Rhône
À La Destrousse, le prix moyen des appartements atteint 4 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Maltrait se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de La Destrousse et 12.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Maltrait à La Destrousse
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Maltrait est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à La Destrousse, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Destrousse a augmenté de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 199 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 429 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
