97 Impasse du Caporal, 13112 La Destrousse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Impasse du Caporal, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Impasse du Caporal, 13112 La Destrousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Destrousse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soleillet à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LA DESTROUSSE à 406 mètres
- - Ecole élémentaire La Destrousse à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Impasse du Caporal
Aucune vente n'a été recensée au 97 Impasse du Caporal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Impasse du Caporal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Impasse du Caporal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Impasse du Caporal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Impasse du Caporal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Impasse du Caporal dans son marché local
Prix du 97 Impasse du Caporal par rapport à la voie
Sur Impasse du Caporal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 97 Impasse du Caporal se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Impasse du Caporal par rapport à La Destrousse et à Bouches-du-Rhône
À La Destrousse, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Impasse du Caporal se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de La Destrousse et 8.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Impasse du Caporal à La Destrousse
Le loyer moyen estimé au 97 Impasse du Caporal est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à La Destrousse, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Destrousse a augmenté de 17.38 % sur 1 an et augmenté de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 199 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 429 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
