131 Route des Vignerons, 13112 La Destrousse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Route des Vignerons, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°137 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°151.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Route des Vignerons, 13112 La Destrousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Destrousse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LA DESTROUSSE à 220 mètres
- - Ecole élémentaire La Destrousse à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Route des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 131 Route des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Route des Vignerons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 131 Route des Vignerons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Route des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Route des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Route des Vignerons dans son marché local
Prix du 131 Route des Vignerons par rapport à la voie
Sur Route des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 131 Route des Vignerons se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Route des Vignerons par rapport à La Destrousse et à Bouches-du-Rhône
À La Destrousse, le prix moyen des appartements atteint 4 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Route des Vignerons se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de La Destrousse et 21.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Route des Vignerons à La Destrousse
Le loyer moyen estimé au 131 Route des Vignerons est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à La Destrousse, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Destrousse a augmenté de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 199 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 429 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
