16 Avenue des Vignons, 13580 La Fare-les-Oliviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Vignons, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°16 e et du 2.34 % à celui du n°16 d.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Vignons, 13580 La Fare-les-Oliviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gramenières à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Jas à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 474 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 126 mètres
Ventes au 16 Avenue des Vignons
Une vente a été recensée au 16 Avenue des Vignons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Vignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Vignons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Vignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Vignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Vignons dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Vignons par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 16 Avenue des Vignons se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Vignons par rapport à La Fare-les-Oliviers et à Bouches-du-Rhône
À La Fare-les-Oliviers, le prix moyen des appartements atteint 3 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Vignons se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de La Fare-les-Oliviers et 2.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Vignons à La Fare-les-Oliviers
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Vignons est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à La Fare-les-Oliviers, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fare-les-Oliviers a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 297 €/m² au premier semestre 2020 à 4 782 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
