2 Avenue des Vignons, 13580 La Fare-les-Oliviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Vignons, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°4 et du 1.42 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Vignons, 13580 La Fare-les-Oliviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gramenières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broglie à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 355 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Vignons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Vignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Vignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Vignons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Vignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Vignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Vignons dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Vignons par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 2 Avenue des Vignons se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Vignons par rapport à La Fare-les-Oliviers et à Bouches-du-Rhône
À La Fare-les-Oliviers, le prix moyen des appartements atteint 3 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Vignons se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de La Fare-les-Oliviers et 0.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Vignons à La Fare-les-Oliviers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Vignons est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à La Fare-les-Oliviers, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fare-les-Oliviers a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 297 €/m² au premier semestre 2020 à 4 782 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
