32 Avenue Pasteur, 13580 La Fare-les-Oliviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°32 ter et du 0.11 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Pasteur, 13580 La Fare-les-Oliviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Gramenières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Leprince Ringuet à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 565 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Pasteur, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 32 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 32 Avenue Pasteur se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Pasteur par rapport à La Fare-les-Oliviers et à Bouches-du-Rhône
À La Fare-les-Oliviers, le prix moyen des appartements atteint 3 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Pasteur se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de La Fare-les-Oliviers et 2.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Pasteur à La Fare-les-Oliviers
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Pasteur est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à La Fare-les-Oliviers, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fare-les-Oliviers a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 297 €/m² au premier semestre 2020 à 4 782 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
