45 Avenue Pasteur, 13580 La Fare-les-Oliviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Pasteur, 13580 La Fare-les-Oliviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gramenières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Leprince Ringuet à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 626 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Pasteur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 45 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 45 Avenue Pasteur se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Pasteur par rapport à La Fare-les-Oliviers et à Bouches-du-Rhône
À La Fare-les-Oliviers, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Pasteur se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de La Fare-les-Oliviers et 4.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Pasteur à La Fare-les-Oliviers
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Pasteur est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à La Fare-les-Oliviers, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fare-les-Oliviers a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 297 €/m² au premier semestre 2020 à 4 782 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
