275 Chemin des Guigues 2, 13580 La Fare-les-Oliviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Chemin des Guigues 2, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°290 et du 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Chemin des Guigues 2, 13580 La Fare-les-Oliviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Craus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guigues à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 985 mètres
- - Ecole maternelle PR.HC. la souris verte à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 275 Chemin des Guigues 2
Aucune vente n'a été recensée au 275 Chemin des Guigues 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Chemin des Guigues 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Chemin des Guigues 2, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Chemin des Guigues 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Chemin des Guigues 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Chemin des Guigues 2 dans son marché local
Prix du 275 Chemin des Guigues 2 par rapport à la voie
Sur Chemin des Guigues 2, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 275 Chemin des Guigues 2 se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Chemin des Guigues 2 par rapport à La Fare-les-Oliviers et à Bouches-du-Rhône
À La Fare-les-Oliviers, le prix moyen des appartements atteint 3 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Chemin des Guigues 2 se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de La Fare-les-Oliviers et 0.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Chemin des Guigues 2 à La Fare-les-Oliviers
Le loyer moyen estimé au 275 Chemin des Guigues 2 est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à La Fare-les-Oliviers, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fare-les-Oliviers a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 297 €/m² au premier semestre 2020 à 4 782 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
