12 Impasse Gounod, 13580 La Fare-les-Oliviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Gounod, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Gounod, 13580 La Fare-les-Oliviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Craus.
2 niveaux - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0133 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broglie à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 391 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Gounod, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Gounod dans son marché local
Prix du 12 Impasse Gounod par rapport à la voie
Sur Impasse Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 12 Impasse Gounod se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Gounod par rapport à La Fare-les-Oliviers et à Bouches-du-Rhône
À La Fare-les-Oliviers, le prix moyen des appartements atteint 3 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Gounod se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de La Fare-les-Oliviers et 8.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Gounod à La Fare-les-Oliviers
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Gounod est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à La Fare-les-Oliviers, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fare-les-Oliviers a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 297 €/m² au premier semestre 2020 à 4 782 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
