3 traverse cézanne, 13580 La Fare-les-Oliviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 traverse cézanne, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°2 et du 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 traverse cézanne, 13580 La Fare-les-Oliviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Craus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 699 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Leprince Ringuet à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 303 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 traverse cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 traverse cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 traverse cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 traverse cézanne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 traverse cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 traverse cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 traverse cézanne dans son marché local
Prix du 3 traverse cézanne par rapport à la voie
Sur traverse cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 3 traverse cézanne se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 traverse cézanne par rapport à La Fare-les-Oliviers et à Bouches-du-Rhône
À La Fare-les-Oliviers, le prix moyen des appartements atteint 3 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 traverse cézanne se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de La Fare-les-Oliviers et 4.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 traverse cézanne à La Fare-les-Oliviers
Le loyer moyen estimé au 3 traverse cézanne est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à La Fare-les-Oliviers, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fare-les-Oliviers a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 297 €/m² au premier semestre 2020 à 4 782 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
