18 bis avenue de Silvacane, 13640 La Roque-d'Anthéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis avenue de Silvacane, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°18 et de 8.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis avenue de Silvacane, 13640 La Roque-d'Anthéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Roque-d'Anthéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacourelette à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO DE LA ROQUE D'ANTHERON à 471 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis avenue de Silvacane
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis avenue de Silvacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis avenue de Silvacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis avenue de Silvacane, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis avenue de Silvacane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis avenue de Silvacane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis avenue de Silvacane dans son marché local
Prix du 18 bis avenue de Silvacane par rapport à la voie
Sur avenue de Silvacane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 18 bis avenue de Silvacane se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis avenue de Silvacane par rapport à La Roque-d'Anthéron et à Bouches-du-Rhône
À La Roque-d'Anthéron, le prix moyen des appartements atteint 2 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis avenue de Silvacane se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de La Roque-d'Anthéron et 11.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis avenue de Silvacane à La Roque-d'Anthéron
Le loyer moyen estimé au 18 bis avenue de Silvacane est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roque-d'Anthéron, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roque-d'Anthéron a augmenté de 31.42 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 454 €/m² au premier semestre 2023 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
