35 avenue de Silvacane, 13640 La Roque-d'Anthéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 avenue de Silvacane, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°33 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 avenue de Silvacane, 13640 La Roque-d'Anthéron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Roque-d'Anthéron.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacourelette à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO DE LA ROQUE D'ANTHERON à 462 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 35 avenue de Silvacane
Aucune vente n'a été recensée au 35 avenue de Silvacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 avenue de Silvacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 avenue de Silvacane, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 avenue de Silvacane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 avenue de Silvacane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 avenue de Silvacane dans son marché local
Prix du 35 avenue de Silvacane par rapport à la voie
Sur avenue de Silvacane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 35 avenue de Silvacane se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 avenue de Silvacane par rapport à La Roque-d'Anthéron et à Bouches-du-Rhône
À La Roque-d'Anthéron, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 avenue de Silvacane se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de La Roque-d'Anthéron et -10.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 avenue de Silvacane à La Roque-d'Anthéron
Le loyer moyen estimé au 35 avenue de Silvacane est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roque-d'Anthéron, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roque-d'Anthéron a augmenté de 17.35 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 630 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
