98 rue du Pigeonnier, 13640 La Roque-d'Anthéron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 rue du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°115 et du 2.92 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 rue du Pigeonnier, 13640 La Roque-d'Anthéron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Roque-d'Anthéron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 3803 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Méditerranée à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO DE LA ROQUE D'ANTHERON à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 98 rue du Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 98 rue du Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 rue du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 rue du Pigeonnier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 rue du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 rue du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 rue du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 98 rue du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur rue du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 98 rue du Pigeonnier se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 rue du Pigeonnier par rapport à La Roque-d'Anthéron et à Bouches-du-Rhône
À La Roque-d'Anthéron, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 rue du Pigeonnier se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de La Roque-d'Anthéron et 28.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 rue du Pigeonnier à La Roque-d'Anthéron
Le loyer moyen estimé au 98 rue du Pigeonnier est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à La Roque-d'Anthéron, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roque-d'Anthéron a augmenté de 32.29 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 454 €/m² au premier semestre 2023 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
