10 rue du Poilu, 13640 La Roque-d'Anthéron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue du Poilu, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue du Poilu, 13640 La Roque-d'Anthéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Roque-d'Anthéron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacourelette à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO DE LA ROQUE D'ANTHERON à 700 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue du Poilu
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue du Poilu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue du Poilu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue du Poilu, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue du Poilu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue du Poilu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue du Poilu dans son marché local
Prix du 10 rue du Poilu par rapport à la voie
Sur rue du Poilu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 10 rue du Poilu se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue du Poilu par rapport à La Roque-d'Anthéron et à Bouches-du-Rhône
À La Roque-d'Anthéron, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue du Poilu se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de La Roque-d'Anthéron et 30.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue du Poilu à La Roque-d'Anthéron
Le loyer moyen estimé au 10 rue du Poilu est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à La Roque-d'Anthéron, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roque-d'Anthéron a augmenté de 32.19 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 454 €/m² au premier semestre 2023 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
