12 rue Louis Emmanuel de Florans, 13640 La Roque-d'Anthéron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue Louis Emmanuel de Florans, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Louis Emmanuel de Florans, 13640 La Roque-d'Anthéron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Roque-d'Anthéron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO DE LA ROQUE D'ANTHERON à 592 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Louis Emmanuel de Florans
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Louis Emmanuel de Florans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Louis Emmanuel de Florans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Louis Emmanuel de Florans, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Louis Emmanuel de Florans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Louis Emmanuel de Florans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Louis Emmanuel de Florans dans son marché local
Prix du 12 rue Louis Emmanuel de Florans par rapport à la voie
Sur rue Louis Emmanuel de Florans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 12 rue Louis Emmanuel de Florans se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Louis Emmanuel de Florans par rapport à La Roque-d'Anthéron et à Bouches-du-Rhône
À La Roque-d'Anthéron, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Louis Emmanuel de Florans se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de La Roque-d'Anthéron et 20.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Louis Emmanuel de Florans à La Roque-d'Anthéron
Le loyer moyen estimé au 12 rue Louis Emmanuel de Florans est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à La Roque-d'Anthéron, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roque-d'Anthéron a augmenté de 32.29 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 454 €/m² au premier semestre 2023 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
