11 rue Paul Cézanne, 13640 La Roque-d'Anthéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Paul Cézanne, 13640 La Roque-d'Anthéron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Roque-d'Anthéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0221 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO DE LA ROQUE D'ANTHERON à 685 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Paul Cézanne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 11 rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 11 rue Paul Cézanne se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Paul Cézanne par rapport à La Roque-d'Anthéron et à Bouches-du-Rhône
À La Roque-d'Anthéron, le prix moyen des appartements atteint 2 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Paul Cézanne se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de La Roque-d'Anthéron et 30.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Paul Cézanne à La Roque-d'Anthéron
Le loyer moyen estimé au 11 rue Paul Cézanne est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à La Roque-d'Anthéron, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roque-d'Anthéron a augmenté de 31.42 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 454 €/m² au premier semestre 2023 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
