6 Montée de Calès, 13113 Lamanon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Montée de Calès, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montée de Calès, 13113 Lamanon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lamanon.
- 1092 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0214 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0244 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0636 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0634 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0378 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0782 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0215 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0791 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 170 mètres
- - Lamanon à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Micocouliers à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique LAMANON à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Montée de Calès
Aucune vente n'a été recensée au 6 Montée de Calès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montée de Calès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montée de Calès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montée de Calès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montée de Calès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montée de Calès dans son marché local
Prix du 6 Montée de Calès par rapport à la voie
Sur Montée de Calès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 6 Montée de Calès se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montée de Calès par rapport à Lamanon et à Bouches-du-Rhône
À Lamanon, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montée de Calès se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Lamanon et 20.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montée de Calès à Lamanon
Le loyer moyen estimé au 6 Montée de Calès est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Lamanon, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamanon a augmenté de 45.77 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 085 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 650 € au 6 Montée de Calès à Lamanon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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