23 Rue de Cales, 13113 Lamanon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Cales, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de Cales, 13113 Lamanon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Lamanon.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Marronniers à 173 mètres
- - Lamanon à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Micocouliers à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique LAMANON à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Cales
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Cales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Cales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Cales, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Cales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Cales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Cales dans son marché local
Prix du 23 Rue de Cales par rapport à la voie
Sur Rue de Cales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 23 Rue de Cales se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Cales par rapport à Lamanon et à Bouches-du-Rhône
À Lamanon, le prix moyen des maisons atteint 3 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Cales se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Lamanon et -21.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamanon a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 785 €/m² au premier semestre 2023 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 150 € au 23 Rue de Cales à Lamanon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 152 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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