56 Rue de Cales, 13113 Lamanon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Cales, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°54 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Cales, 13113 Lamanon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Lamanon.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Marronniers à 126 mètres
- - Lamanon à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Micocouliers à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique LAMANON à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de Cales
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de Cales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Cales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Cales, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Cales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Cales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Cales dans son marché local
Prix du 56 Rue de Cales par rapport à la voie
Sur Rue de Cales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 56 Rue de Cales se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Cales par rapport à Lamanon et à Bouches-du-Rhône
À Lamanon, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue de Cales se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Lamanon et -19.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Cales à Lamanon
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Cales est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Lamanon, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamanon a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 785 €/m² au premier semestre 2023 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 968 €/m² sur la période récente.
