3 Avenue de Verdun, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°1 c et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Verdun, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Zone Urbaine.
1 niveau - 1540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 229 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 7 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 138 mètres
Ventes au 3 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Verdun, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 3 Avenue de Verdun se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Verdun se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Lambesc et -18.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 100 € au 3 Avenue de Verdun à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 453 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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