40 Avenue de Verdun, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 40 Avenue de Verdun, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 330 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 382 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 314 mètres
Ventes au 40 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 40 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 40 Avenue de Verdun se situe 23.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Verdun par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Verdun se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 3.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
