4 Avenue du 11 Novembre 1918, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du 11 Novembre 1918, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ensouleïado à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 560 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 326 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 4 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 4 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 20.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du 11 Novembre 1918 à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du 11 Novembre 1918 est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
