5 bis Contre-allée des Vignerons, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Contre-allée des Vignerons, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Contre-allée des Vignerons, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 434 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 332 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Contre-allée des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Contre-allée des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Contre-allée des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Contre-allée des Vignerons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Contre-allée des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Contre-allée des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Contre-allée des Vignerons dans son marché local
Prix du 5 bis Contre-allée des Vignerons par rapport à la voie
Sur Contre-allée des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 5 bis Contre-allée des Vignerons se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Contre-allée des Vignerons par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Contre-allée des Vignerons se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Lambesc et -12.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Contre-allée des Vignerons à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 5 bis Contre-allée des Vignerons est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
